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【导读】北京、上海、深圳均取消了浮浅住房和非浮浅住房步伐

中国基金报记者 泰勒

北京上海之后，深圳也开赴点了。

深圳取消浮浅住房和非浮浅住房步伐

11月19日，深圳市住房和征战局、深圳市财政局、国度税务总局深圳市税务局等三部门消灭印发《对于取消浮浅住房步伐联系事项的奉告》（以下简称《奉告》），明确自2024年12月1日起取消浮浅住房和非浮浅住房步伐，并对相关纳税问题给以明确。

奉告清楚，为贯彻落实国度职责部署，更好餍足住户刚性住房需乞降各样化改善性住房需求，经市政府甘心，现将联系事项奉告如下：

一、取消本市浮浅住房和非浮浅住房步伐。

二、对个东说念主销售住房触及的升值税、个东说念主购买住房触及的契税，按照《对于促进房地产市集沉慎重康发展联系税收计策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡征战部公告2024年第16号）联系律例持行。

三、对个东说念主转让住房未提供无缺、准确的房屋原值笔据，弗成正确蓄意房屋原值和应纳税额的，根据律例实行个东说念主所得税审定纳税，以转让收入的1%审定应纳个东说念主所得税额。

本《奉告》自2024年12月1日起试验。

值得详确的是，按照上述奉告，深圳取消了个东说念主转让非浮浅住房以转让收入的1.5%审定应纳个东说念主所得税额的律例。其他个东说念主所得税方面的计策未作颐养。

根据《对于促进房地产市集沉慎重康发展联系税收计策的公告》律例，在个东说念主出售住房升值税方面，深圳市取消浮浅住房和非浮浅住房步伐后，个东说念主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。个东说念主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。 在个东说念主购买住宅券税方面，深圳市适用与宇宙和解的个东说念主购宅券税优惠计策。对个东说念主购买家庭独一住房（家庭成员范围包括购房主说念主、妃耦以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

北京、上海昨日已晓示取消

11月18日晚，北京市住房城乡征战委、市财政局、北京市税务局消灭印发《对于取消浮浅住房步伐联系事项的奉告》晓示，北京市将取消浮浅住房和非浮浅住房步伐，自2024年12月1日起试验。

《奉告》明确，北京市取消浮浅住房和非浮浅住房步伐后，个东说念主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。个东说念主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。

在个东说念主购买住宅券税方面，北京市适用与宇宙和解的个东说念主购宅券税优惠计策。个东说念主购买家庭独一住房（家庭成员范围包括购房主说念主、妃耦以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

《奉告》还明确，12月1日前，个东说念主销售、购买住房触及的升值税和契税尚未讲述交纳的，稳健相关律例的可适用持行。

另外。11月18日，上海市住建委发布对于取消浮浅住房步伐联系事项的奉告开yun体育网，具体如下：

为贯彻落实国度职责部署，更好餍足住户刚性和改善性住房需求，经市政府甘心，本市取消浮浅住房和非浮浅住房步伐，联系个东说念主住房走动税收事项奉告如下： 一、对个东说念主转让住房未提供无缺、准确的房屋原值笔据，弗成正确蓄意房屋原值和应纳税额的，根据律例实行个东说念主所得税审定纳税，以转让收入的1%审定应纳个东说念主所得税额。 二、对个东说念主销售住房触及的升值税、个东说念主购买住房触及的契税，按照《对于促进房地产市集沉慎重康发展联系税收计策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡征战部公告2024年第16号）联系律例持行。 本《奉告》自2024年12月1日起试验。